I prisen er der inkluderet bidrag til kloaktilslutning. Læs mere her
Møllersmindevej
i Rask Mølle
Mindre værksteds- og håndværksvirksomheder samt detailhandel.
For området gælder Lokalplan nr. 100, der har følgende formål:
Med hensyn til erhvervsgrunde tænkes på mindre værksteds- og håndværkervirksomheder samt forretningsvirksomheder eller anden virksomhed, som efter kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i området. Lokalplanens formål er ligeledes at sikre, at dagligdagen i området kan foregå uden trafikale eller miljømæssige problemer, såsom støj-, lugt- eller luftforurening. Der kan i området på hver ejendom opføres eller indrettes én bolig for ejer eller bestyrer.
Prisen er 195 kr. eksklusiv moms pr. m² men inklusiv tilslutningsbidrag til kloakforsyning.
Vi er klar til at hjælpe dig 24/7
Om lokalområdet
Rask Mølle ligger i hjertet af Østjylland, tæt på E45, Midtjyske Motorvej, Billund Lufthavn, jernbane og flere havne. Vores centrale placering gør, at mange virksomheder vælger Hedensted Kommune, da de herfra har let adgang til både det nationale og internationale marked. Hedensted Kommune er en del af det østjyske vækstbånd. Beliggenheden betyder også, at en million potentielle medarbejdere bor mindre end en times kørsel fra din virksomhed. Flere unge end i resten af landet vælger en erhvervsuddannelse.
Blandt andre virksomheder/industri i området kan nævnes: RM Spontagning (CNC drejning og fræsning), JYSK (logistikcenter), Dechra (medicinsk udstyr til veterinærområdet), NCC (asfaltfabrik) Chemtec (overfladebelægning), Enorm (larveproduktion).
Tørring Uldum Erhvervsråd er det lokale erhvervsnetværk.
Gode grunde til at købe
Den 11. bedste erhvervskommune
Attraktive vilkår og dialog i øjenhøjde har 12 år i træk placeret Hedensted Kommune blandt landets bedste i Dansk Industris måling af kommunernes erhvervsvenlighed. Her får du adgang til specialistviden, inspirerende foredrag, sparring, viden og et dynamisk netværk. Vi giver din virksomhed de bedste muligheder for vækst.
Politisk handlekraft
Vi VIL vores erhvervsliv og vi er til snakke med. Går det godt for vores erhvervsliv, går det godt for Hedensted Kommune.
E45 og midtjyske Motorvej
Med to motorveje gennem kommunen har du nem adgang til både nationale og internationale markeder. En million potentielle medarbejdere har mindre end en times kørsel til din virksomhed.
Billund lufthavn
Med kun 40 minutter til Billund lufthavn og godt og vel 3 timer til Hamborg har du god adgang til luftrummet.
4 havne i baghaven
Du - og ikke mindst dine produkter - kan nå Horsens, Vejle, Fredericia Dry Port og Kolding havne indenfor 35 minutters kørsel.
Ingen dækningsafgift
Dækningsafgiften er en ejendomsskat, der kan pålægges private virksomhedsejendomme som bidrag til de udgifter, ejendommen giver kommunen. I Hedensted Kommune har vi altid friholdt virksomhederne fra dækningsafgift.
Landets tredje laveste grundskyld
Med en grundskyldspromille på 18.000 ligger Hedensted Kommune som den tredje laveste blandt landets 97 kommuner.
Krydsservice - den korte vej til hurtig sagsbehandling
Uanset hvilken kommunal medarbejder du er I kontakt med, kan han eller hun hjælpe dig videre til andre fagområder, hvis du har brug for det. Vi gør således vores bedste for internt i kommunen at arbejde sammen på kryds og tværs med det klare mål at finde hele løsninger for din virksomhed.
Kåret til et af de bedste steder at bo uden for hovedstadsområdet
Hedenstederne er de 31 stærke lokalsamfund i Hedensted Kommune - midt mellem Horsens og Vejle. Området er blevet kåret som et af de bedste steder at bo uden for hovedstadsområdet.
Dokumenter og links
Spildevand/kloak:
Hedensted Spildevand, tlf. 75895766
www.hspv.dk
Vandværk:
Rask Mølle Vandværk, 29289715
www.rmvand.dk
Varmeværk:
Rask Mølle Varmeværk, tlf. 75678100
www.rmvarme.dk
Konfliktsøgning er kortlægning af potentielle udfordringer for området,
så som kulturarvsarealer, naturtyper og fredninger
Konfliktsøgning
Reservation og køb
Reservation
Er du interesseret i en erhvervsgrund, kan du starte med at lave en reservation ved at kontakte os. Der kan ikke reserveres direkte fra siden. En reservation er helt uforpligtende og gratis. Reservationen fungerer alene som en forkøbsret. Andre kan ikke købe grunden, uden at du på forhånd bliver kontaktet. Såfremt en anden ønsker at købe det reserverede areal, har du en frist på 14 dage til at beslutte, om du vil købe grunden eller frafalder reservationen.
Salgsbetingelser for Erhvervs- og industriarealer
Gældende fra januar 2008
Salgsbetingelser: Download som pdf
Alle arealer er forbeholdt erhvervsbebyggelse, jf. gældende lokalplan. I områder med blandet bolig- og erhvervsbenyttelse må der kun opføres en bolig pr. parcel.
Arealerne sælges til højstbydende i en indledende budrunde. Byrådet vil i forvejen have fastsat mindstepriser for arealerne, som en pris pr. m²
Bud under de af Byrådet fastsatte mindstepriser accepteres ikke.
Købsaftaler på arealer købt i budrunde underskrives af køber og sælger senest dagen efter budrundens afgørelse.
Købsaftale på parceller købt - efter den indledende budrunde er afsluttet - skal underskrives af køber og returneres til sælger senest 14 dage efter sælgers underskift.
Købsaftalen er bindende for sælger og køber fra det tidspunkt, de har underskrevet aftalen.
Underskrives aftalen ikke af køber inden for den angivne frist, eller overholdes betalingsfristen ikke, er købsaftalen ugyldig, og Hedensted Kommune er berettiget til at sælge parcellen til anden side.
Købesummen berigtiges således:
a. Senest samme dag, som købsaftalen underskrives af køber, betales 25% af købesummen
b. Restkøbesummen berigtiges ved kontant betaling senest på overtagelsesdatoen, dog senest samtidig med indgivelse af ansøgning om byggetilladelse
Samtlige omkostninger ved handlens oprettelse, stempling og tinglysning af skødet betales af køberen alene. Sælgers advokat varetager udarbejdelse af skøde.
I købesummen er inkluderet:
a. Udgifter til anlæg af veje og stier, som forbliver offentlige
b. Etablering af vejbelysning - strømforbruget betales af Hedensted kommune.
c. Bidrag til kloaktilslutning
I købesummen er ikke inkluderet:
a. Stikledning og tilslutningsafgifter til vandværk
b. Stikledning og tilslutningsafgift til elværk
c. Alle anlæg, installationer, rør og ledninger på parcellen
d. Tilslutning til naturgas
e. Evt. tilslutning til fællesantenne
f. Tilslutning til telefon og bredbåndsforbindelse
Køber skal respektere de på ejendommen tinglyste servitutter, dels de servitutter, som ifølge landinspektørattest måtte blive overført til parcellerne fra hovedejendommen, dels de servitutter, som i anledning af købet måtte blive pålagt parcellerne af kommunen. Endvidere skal køberen respektere rettigheder vedrørende offentlig kloak- og vandledninger. Påtaleretten har Byrådet.
Køber er forpligtet til inden 2 år efter overtagelsen af ejendommen at indsende byggesag til bygningsmyndigheden. Byggeriet skal være afsluttet senest 4 år efter overtagelsen af ejendommen.
For hver ejendom skal tegning og beliggenhedsplan vedrørende det påtænkte byggeri godkendes af Byrådet, inden byggeriet påbegyndes. Ejendommen skal anvendes i overensstemmelse med gældende lokalplan.
Køber er forpligtet til inden 4 år fra overtagelsen at gennemføre eventuel beplantning i overensstemmelse med lokalplan.
For alle hjørnegrunde vil der i henhold til de gældende regler være at tilvejebringe oversigtsarealer. Køber skal uden erstatning tåle, at der af kommunen tinglyses servitut vedrørende oversigtsforhold.
Køber er uden erstatning pligtig at tåle de gener, der måtte fremkommer i forbindelse med vejanlæggene. Køber er ligeledes pligtig til at tåle, at eventuelle til vejanlæggene hørende skråninger anlægges på ejendommen uden erstatning, også selvom der findes hegn eller andet på det pågældende sted.
Salg af parcellen kan alene ske til Hedensted Kommune, så længe parcellen er ubebygget, og kloaktilslutning ikke foretaget.
Overholdes fristerne i pkt. 3 og 8 ikke, har kommunen tilbagekøbsret, dog kun til parcellen er bebygget, og kloaktilslutning foretaget.
Tilbagekøb sker til den fastsatte mindstepris uden tillæg af nogen art, men med fradrag af kommunens udgifter ved begge handler. Endvidere er kommunen i tilfælde af et sådant tilbagekøb berettiget til at beholde 5.000,00 kr. til dækning af diverse omkostninger m.v.
Tilbagekøbte grunde genudbydes af kommunen.
Denne bestemmelse bliver tinglyst servitutstiftende samtidig med tinglysning af deklaration for området.
Parcellerne overtages, som de er og forefindes, uden ansvar for kommunen med hensyn til grundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed.
Det anbefales, at køber foretager jordbundsanalyser på parcellen inden byggeri. Foretages jordbundsanalysen inden overtagelse af parcellen, skal dette aftales med Kommunen.
Udgifter til jordbundsanalyser er Kommunen uvedkommende.
Såfremt der i forbindelse med byggeriet sker skade på drænledninger, skal disse retableres for bygherrens regning.
Såfremt byggetilladelse bliver givet, inden byggemodningen er afsluttet, skal køberen tåle de ulemper, der er en følge heraf.
Kommunens veje og fortove må ikke benyttes som oplagsplads for materialer og materiel. Eventuel forstærkning af fortov ved overkørsel samt eventuel flytning af rendestensbrønd og gadelys i forbindelse med parkeringsareal på egen grund eller indkørsel til garage skal godkendes af kommunen. Såfremt der foreligger godkendelse, udføres dette af kommunen for bygherrens regning og afregnes kontant.
Køber er bekendt med, at skelpælene er i orden på overtagelsestidspunktet. Skelpælene er købers ansvar fra overtagelsesdatoen og eventuel retablering af skelpæle sker for købers regning.
I prisen er der inkluderet bidrag til kloaktilslutning. Læs mere her